Mieszkania dla studentów i stancje we Wrocławiu. Strona zawiera ogłoszenia mieszkań studenckich do wynajęcia we Wrocławiu. Aktualnie opracowywana jest nowa wersja serwisu. Na stronie można znaleźć porady i wskazówki jak szukać pokoju, czy stancji studenckiej we Wrocławiu. Wkrótce dostępne będą bezpłatne ogłoszenia wynajmu lokum studenckiego.
Jak najwcześniej. Im wcześniej zaczniemy szukać, tym większe szanse, że najdziemy coś naprawdę dobrego. Jest jednak druga strona medalu - ze względu na terminy oddawania pod wynajem mieszkań i stancji, większa część oferentów wystawia swoje ogłoszenia nie wcześniej niż we wrześniu - w okresie największego boomu i oczywiście zbliżającego się rozpoczęcia semestru. Niemniej jednak opłaca się w miarę regularnie przeglądać oferty już pod koniec wakacji. W przypadku przyszłych studentów - w okresie rekrutacyjnym, zwłaszcza gry szanse na dostanie się na wymarzony kierunek w wymarzonym mieście jest prawie pewne.
Najodpowiedniejszym momentem na rozpoczęcie poszukiwań rozpoczyna się już od sierpnia - już wtedy zaczynają pojawiać się ciekawe oferty, początek wrzesień to okres w który pojawia się najwięcej ogłoszeń, od połowy września - szał poszukiwań osiąga swój punkt kulminacyjny - pojawia się równie dużo ogłoszeń ale wiele z nich jest po prostu kiepska. Od października swoje oferty wystawiają osoby, które chcą szybko dobić targu - trzeba działać bardzo szybko.
Ogólnie rzecz biorąc - ofert jest bardzo dużo, zwłaszcza na przełomie września i października, ale nie ma zbyt wiele czasu na spokojne ich porównanie - naprawdę dobre są aktualne przeważnie niecały dzień.
W pierwszym rzędzie czy lokal jest wart swojej ceny. Należy dokładnie zapoznać się z płatnościami - ceną wynajmu, opłatami, ewentualnie czynszem lub kaucją. W przypadku dodatkowych opłat trzeba pamiętać o tym, że w czasie zimy są one z reguły większe. W trakcie rozmowy z ogłoszeniodawcą dobrze jest spytać o średnie rachunki w różnych okresach.
Kaucja to osobna sprawa - niekiedy wynajmujący życzą sobie, aby uiścić opłatę zazwyczaj w wysokości czynszu (lub inna ustalona wcześniej), która zostaje zamrożona w ramach zabezpieczenia przed potencjalnymi szkodami, niepłaceniem czynszu itp. W zdecydowanej większości jest to kaucja zwrotna i zostaje ona zwrócona pod koniec okresu wynajmu.
Nie bez znaczenia jest również to z kim będziesz mieszkać - warto spytać o przyszłych współlokatorów, sąsiadów, generalnie o okolice. Pytając o lokalizację, w której znajduje się lokum opłaca się wypytać o połączenia komunikacyjne - tramwaje, autobusy, okoliczne sklepy itp.
Jeśli chodzi o standard mieszkania - wszystko zależy od Twoich własnych upodobań - to co akceptujesz, czego wymagasz bądź w zupełności wykluczasz. Oto kilka rzeczy na które warto zwrócić uwagę oceniając mieszkanie, pokój, stancję, kawalerkę:
- okna PCV, czy zwykłe
- ogrzewanie CO, czy inne
- ogólny stan i prezencja pokoi, kuchni i łazienki
- zamki w drzwiach
- meble
- wyposażenie RTV i AGD
Podpisywanie umowy z właścicielem nie jest obowiązkowe, stanowi jednak wygodny sposób na uregulowanie prawne względem własności wynajmowanej zarówno dla wynajmującego, jak i dla najemcy. Umowa powinna być sporządzona w możliwie najprostszy, dokładnie sprecyzowany sposób. Ustalenia w niej zawarte powinny dotyczyć: opłat przewidzianych w ramach wynajmu - kwota oraz termin płatności, w zależności od ustaleń, zasad użytkowania urządzeń, kwestii podnajmowania, terminu wynajmu - od, do, ewentualnej możliwości wypowiedzenia, praw najemcy i wynajmującego względem wynajmu. Ponad to dokument ten powinien zawierać pełne dane osobowe osób zawierających umowę oraz dokładnie sprecyzowane dane dotyczące podmiotu umowy czyli kwatery - czyli dokładny adres mieszkania.
Alternatywą dla umowy jest jej brak. W tym wypadku ustalenia między dwiema stronami mają jedynie charakter umowny. Zaletą tej opcji jest brak określonego terminu wypowiedzenia i terminu zamieszkania; wadą - ryzyko złamania ustaleń, oszustwa przez wynajmującego i nieprzyjemności w postaci np. wyproszenia z lokalu bez większych wyjaśnień, dzicy współlokatorzy itp. - w obliczu prawa bez pisemnej umowy jesteśmy praktycznie bezradni.